การเตรียมตัวและเตรียมอุปกรณ์ก่อนการตรวจรับบ้านเป็นขั้นตอนสำคัญที่ช่วยให้การตรวจสอบเป็นไปอย่างราบรื่นและมั่นใจได้มากขึ้น เพื่อที่จะไม่พลาดจุดสำคัญ และสามารถแจ้งปัญหาให้โครงการแก้ไขได้อย่างทันท่วงที ดังนั้น ให้เรามาดูกันว่าจะต้องเตรียมตัวและอุปกรณ์อย่างไรบ้าง

การเตรียมตัวก่อนการตรวจรับบ้าน

• ตรวจสอบสัญญาจะซื้อจะขายและเงื่อนไขต่าง ๆ ให้แน่ใจอีกครั้ง
• นัดวันและเวลาเข้าไปตรวจรับบ้านกับเจ้าหน้าที่โครงการ (ควรนัดช่วงเช้าเพื่อให้มีแสงเพียงพอและใช้เวลาได้เต็มที่)
• เตรียมรายละเอียดโครงการ เช่น ขนาดพื้นที่ เฟอร์นิเจอร์ วัสดุที่ใช้ เพื่อเปรียบเทียบกับตัวบ้านจริง

อุปกรณ์ที่ต้องเตรียมสำหรับการตรวจรับบ้านด้วยตัวเอง

• ดินสอ / ปากกา และสมุดโน้ต:
  ใช้จดรายละเอียดต่าง ๆ
• กระดาษ Post-it / เทปกาวชนิดลอกง่าย:
  ใช้มาร์กจุดที่ต้องให้ช่างแก้ไข
• ไฟฉาย:
  ใช้ส่องเพื่อเช็กสีและความเรียบของพื้นผิวต่าง ๆ
• ตลับเมตร / สายวัด:
  ใช้วัดพื้นที่ว่าตรงตามแบบบ้านหรือไม่
• ดินน้ำมัน / ถุงพลาสติก:
  ใช้สำหรับปิดรูระบายน้ำ เพื่อเช็กการรั่วซึมในห้องน้ำ
• ถังน้ำ / สายยาง:
  ใช้เพื่อทดสอบการรั่วซึมของขอบยางประตู หน้าต่าง และการระบายน้ำ
• ไขขวงด้ามไม้ / เหรียญสิบ / ค้อนหัวยาง:
  ใช้เคาะกระเบื้องเพื่อเช็กความแน่นของปูนกาวใต้กระเบื้อง
• กระจกบานเล็ก:
  ใช้สำหรับส่องเช็กความเรียบร้อยของขอบบานประตูด้านบน
• บันได:
  ใช้สำหรับขึ้นไปตรวจเช็กเหนือฝ้าเพดาน (อาจติดต่อขอยืมจากทางโครงการ)
• เครื่องตรวจสอบเบรกเกอร์ตัดไฟรั่วไหล (ELCB Tester) / ไขควงวัดไฟ:
  ใช้เช็กความผิดปกติของเต้ารับ (ควรศึกษาวิธีใช้งานอย่างละเอียด หรือให้ผู้เชี่ยวชาญทดสอบ)

จุดยอดฮิตที่ต้องเช็กก่อนตรวจรับบ้าน

• ประตูรั้ว:
ตรวจดูตามขอบมุมประตูให้ดี รอยเชื่อมต้องไม่มีรู และทาสีกันสนิมเรียบร้อย

• พื้นที่รอบบ้าน ที่จอดรถ:
ตรวจสอบระดับพื้นที่รอบบ้านเพื่อป้องกันน้ำท่วม

• โครงสร้างบ้าน:
เช็กผนัง ฝ้าเพดาน และหลังคาว่ามีรอยร้าวหรือไม่

• ระบบน้ำและสุขาภิบาล:
เช็กห้องน้ำ ถังน้ำดี บ่อพักน้ำเสีย และถังบำบัด

• ระบบไฟฟ้า:
เช็กสวิตช์ไฟ และเต้ารับการเตรียมให้มีแสงเพียงพอสำหรับการตรวจและใช้เวลาได้เต็มที่

     เตรียมรายละเอียดโครงการ เช่น ขนาดพื้นที่ เฟอร์นิเจอร์ วัสดุที่ใช้ เพื่อใช้เปรียบเทียบกับตัวบ้านจริง